A vendre de particulier à particulier
Lumineuse maison familiale avec vue panoramique sur les reliefs alpins
sur les hauteurs de La Bâtie-Neuve, paisible commune des Hautes-Alpes, entre Gap et le lac de Serre-Ponçon
Lumineuse maison familiale avec vue panoramique sur les reliefs alpins
sur les hauteurs de La Bâtie-Neuve, paisible commune des Hautes-Alpes, entre Gap et le lac de Serre-Ponçon
maison avec vue proche gap
lesitedemamaison.com
Présentation du bien
À La Bâtie-Neuve,
dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur...
Maison récente implantée sur les hauteurs du village, dans un secteur résidentiel calme et ouvert, avec de larges perspectives sur les reliefs alpins. L’environnement offre une sensation d’espace et de tranquillité, tout en conservant un lien naturel avec le village et les paysages qui l’entourent.
D’une surface habitable totale de 143 m², la maison est organisée en deux espaces de vie complets, chacun disposant de sa propre cuisine, de son séjour et de son espace nuit avec salle d’eau. Avec quatre chambres, l’ensemble offre une organisation particulièrement adaptée à une vie familiale, tout en permettant d’envisager différents usages des deux niveaux. Les volumes, la luminosité et l’aménagement contemporain composent une atmosphère agréable et cohérente.
De généreuses terrasses tournées vers le paysage prolongent les espaces de vie, tandis qu’un terrain de 658 m² offre autour de la maison des espaces extérieurs faciles à investir au quotidien.
L’ensemble compose un lieu de vie à la fois familial et évolutif, où la vue, la lumière et l’ouverture sur les montagnes occupent une place naturellement centrale.
dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur...
Maison récente implantée sur les hauteurs du village, dans un secteur résidentiel calme et ouvert, avec de larges perspectives sur les reliefs alpins. L’environnement offre une sensation d’espace et de tranquillité, tout en conservant un lien naturel avec le village et les paysages qui l’entourent.
D’une surface habitable totale de 143 m², la maison est organisée en deux espaces de vie complets, chacun disposant de sa propre cuisine, de son séjour et de son espace nuit avec salle d’eau. Avec quatre chambres, l’ensemble offre une organisation particulièrement adaptée à une vie familiale, tout en permettant d’envisager différents usages des deux niveaux. Les volumes, la luminosité et l’aménagement contemporain composent une atmosphère agréable et cohérente.
De généreuses terrasses tournées vers le paysage prolongent les espaces de vie, tandis qu’un terrain de 658 m² offre autour de la maison des espaces extérieurs faciles à investir au quotidien.
L’ensemble compose un lieu de vie à la fois familial et évolutif, où la vue, la lumière et l’ouverture sur les montagnes occupent une place naturellement centrale.
Détail des surfaces
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Surface habitable totale de la maison : 143 m² |
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Rez-de-chaussée Niveau HAUT de la maison |
69 m² |
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Salon / salle à manger + Cuisine ouverte, aménagée et équipée avec accès à la terrasse panoramique |
35 m² |
| Chambre 1 avec placard intégré et accès à la terrasse | 13 m² |
| Chambre 2 avec placard intégré | 13 m² |
| Salle de bains (baignoire / douche à l'italienne / double vasque) + WC séparés | 6 m² |
| Couloir | 2 m² |
Plan du rez-de-chaussée
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Rez-de-jardin Niveau BAS de la maison |
74 m² |
|
Salon / salle à manger avec accès à la terrasse du jardin + Cuisine ouverte, aménagée et équipée avec cellier |
28 m² |
| Chambre 3 avec placard intégré et accès à la terrasse | 14 m² |
| Chambre 4 avec placard intégré et accès à la terrasse | 12 m² |
| Salle d'eau (double vasque / douche à l'italienne) | 5 m² |
| WC séparés | 1 m² |
| Buanderie | 5 m² |
| Rangements (sous l'escalier) | 2 m² |
|
Couloir |
7 m² |
Plan du rez-de-jardin
|
Autres surfaces |
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| Terrasse panoramique avec pergola (rez-de-chaussée) | 50 m² |
| Terrasse couverte face au jardin (rez-de-jardin) | 30 m² |
| Abri de jardin fermé | 12 m² |
| Terrain | 658 m² |
A noter l'existence d'une aire de stationnement privative devant la maison pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules.
Plan au sol de la maison dans son environnement
Situation du bien
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
La paisible commune de La Bâtie-Neuve est située à une dizaine de minutes de Gap, dans la vallée de l’Avance, entre le bassin gapençais et le lac de Serre-Ponçon.
La maison est implantée dans un secteur résidentiel des hauteurs de La Bâtie-Neuve, au sein d’un environnement ouvert et peu dense, avec les reliefs alpins en arrière-plan.
Centres d'intérêt du secteur
L’environnement de La Bâtie-Neuve
Une situation privilégiée sur les hauteurs, entre calme résidentiel et grands horizons alpins
Implantée dans un secteur résidentiel situé sur les hauteurs de La Bâtie-Neuve, la maison bénéficie d'un environnement calme, à l'écart du centre du village tout en restant facilement reliée à celui-ci. Les premiers services et équipements du quotidien se trouvent ainsi à quelques minutes de route, dans un cadre où l'habitat reste largement entouré d'espaces ouverts.
- Les commerces de proximité de La Bâtie-Neuve se trouvent à environ 3 kilomètres de la maison, avec notamment une supérette, des boulangeries, une pharmacie et différents services de santé. Pour compléter cette offre, Chorges, à environ 6 kilomètres, permet notamment de disposer d'une offre commerciale plus étendue, tandis que Gap, à environ 12 kilomètres, réunit l'ensemble des commerces et services d'une ville plus importante.
- Pour la scolarité, les enfants peuvent être accueillis à La Bâtie-Neuve, de l'école maternelle et primaire jusqu'à la fin du collège, les établissements étant situés dans le secteur du village, à environ 3 kilomètres de la maison. Pour le lycée, les établissements de Gap se trouvent à environ 12 kilomètres, avec une liaison régulière en transport collectif qui dessert La Bâtie-Neuve et les communes du secteur.
- La gare SNCF de Chorges est la plus proche et se situe à environ 6 kilomètres de la maison. Elle constitue le point d'accès ferroviaire le plus pratique pour les déplacements en train, tandis qu'une liaison régulière en autocar relie également La Bâtie-Neuve à Chorges.
- En voiture, la RN94 constitue l'axe principal du secteur et permet de rejoindre Gap comme Chorges. Depuis la maison, il suffit de redescendre vers La Bâtie-Neuve pour rejoindre cet axe, tandis que la route départementale offre également une liaison avec les communes situées sur les hauteurs. La maison reste ainsi facilement connectée aux principaux itinéraires du secteur, malgré sa position en retrait du village.
Les attraits des Hautes-Alpes
Au cœur des Hautes-Alpes, un territoire vivant entre ville, lac et grands paysages de montagne
Entre Gap et le lac de Serre-Ponçon, les Hautes-Alpes offrent un territoire où les paysages alpins se déclinent avec une remarquable diversité. La proximité de Gap ouvre sur une ville vivante, tandis que la vallée de l’Avance conduit progressivement vers les eaux du lac et les reliefs qui l’entourent. Plus loin, les grands espaces des massifs alpins prolongent naturellement cet univers de montagne, entre forêts, vallées, sommets et villages.
Il suffit alors de parcourir cet environnement pour découvrir, au fil des saisons, des paysages et des lieux qui en révèlent toute la richesse :
Il suffit alors de parcourir cet environnement pour découvrir, au fil des saisons, des paysages et des lieux qui en révèlent toute la richesse :
- Découvrir Gap, accessible en une quinzaine de minutes, parcourir son centre ancien, ses rues commerçantes et ses marchés, puis profiter de ses restaurants, de ses cafés et de ses nombreuses propositions culturelles.
- Contempler le lac de Serre-Ponçon, à une quinzaine de minutes environ de la maison, avec ses plages, ses belvédères, ses eaux propices aux activités nautiques et ses paysages de montagne qui l’accompagnent.
- Explorer les vallées et les massifs environnants, à pied, à vélo ou au fil des nombreux itinéraires qui permettent de découvrir forêts, alpages, cols et panoramas alpins, avec des activités de pleine nature qui se renouvellent au rythme des saisons.
- Rejoindre les domaines skiables des environs, notamment ceux de Réallon, accessible rapidement depuis la vallée de l’Avance, pour profiter en hiver du ski alpin, des activités nordiques et des paysages de montagne enneigés.
- Goûter aux saveurs des Hautes-Alpes, avec les tourtons, les ravioles, les oreilles d’âne, les fromages et les produits issus des vergers, de l’élevage et des producteurs locaux. La gastronomie fait ici partie intégrante de l’identité du territoire.
Une invitation à vivre le paysage
Avec une vue omniprésente qui rythme le quotidien, au fil des saisons et des envies
La maison regarde loin. Depuis les hauteurs de La Bâtie-Neuve, le paysage s’ouvre largement sur les reliefs alpins et accompagne naturellement les journées. Au fil des heures, la lumière transforme les montagnes, les vallées et les horizons, offrant à chaque regard une image différente. Ici, la vue ne se découvre pas seulement lorsque l’on prend le temps de l’admirer : elle fait simplement partie du quotidien. Elle est là au réveil, accompagne un moment passé sur la terrasse ou une pause tranquille dans la journée, et revient naturellement lorsque le regard se porte au loin.
Cette relation au paysage prend une autre dimension au fil des saisons. L’hiver apporte ses reliefs enneigés et ses lumières plus franches ; le printemps réveille progressivement les vallées et les premiers beaux jours invitent à retrouver les espaces extérieurs. L’été prolonge les journées et donne davantage de place aux moments passés dehors, tandis que l’automne installe peu à peu d’autres teintes et une atmosphère plus douce. Le paysage reste le même, mais il ne paraît jamais tout à fait identique. La lumière change, les couleurs évoluent, les sommets se découvrent ou se voilent, et cette transformation permanente donne au cadre de vie une forme de renouvellement naturel.
Dans ce cadre, le calme prend aussi une place particulière. On peut profiter d’un matin tranquille, prendre un café face aux montagnes, laisser la journée s’écouler sur une terrasse ou simplement retrouver le soir cette sensation d’espace et d’ouverture. Les moments les plus simples trouvent alors naturellement leur place : partager un repas dehors, lire quelques pages ou simplement regarder la lumière changer sur les reliefs. Il y a aussi cette possibilité de laisser une journée se dérouler sans programme, au gré de la lumière et de l’envie du moment. Et lorsque les envies changent, la proximité de Gap permet de retrouver rapidement une vie plus animée, avant de revenir à la tranquillité des hauteurs.
C’est peut-être cette alternance qui donne à ce lieu son caractère : pouvoir vivre au contact d’un paysage qui évolue constamment, tout en conservant la simplicité d’une vie quotidienne bien ancrée dans son environnement. Une manière de profiter de la montagne sans avoir besoin d’en faire chaque jour une destination, simplement parce qu’elle est déjà là, devant soi.
Cette relation au paysage prend une autre dimension au fil des saisons. L’hiver apporte ses reliefs enneigés et ses lumières plus franches ; le printemps réveille progressivement les vallées et les premiers beaux jours invitent à retrouver les espaces extérieurs. L’été prolonge les journées et donne davantage de place aux moments passés dehors, tandis que l’automne installe peu à peu d’autres teintes et une atmosphère plus douce. Le paysage reste le même, mais il ne paraît jamais tout à fait identique. La lumière change, les couleurs évoluent, les sommets se découvrent ou se voilent, et cette transformation permanente donne au cadre de vie une forme de renouvellement naturel.
Dans ce cadre, le calme prend aussi une place particulière. On peut profiter d’un matin tranquille, prendre un café face aux montagnes, laisser la journée s’écouler sur une terrasse ou simplement retrouver le soir cette sensation d’espace et d’ouverture. Les moments les plus simples trouvent alors naturellement leur place : partager un repas dehors, lire quelques pages ou simplement regarder la lumière changer sur les reliefs. Il y a aussi cette possibilité de laisser une journée se dérouler sans programme, au gré de la lumière et de l’envie du moment. Et lorsque les envies changent, la proximité de Gap permet de retrouver rapidement une vie plus animée, avant de revenir à la tranquillité des hauteurs.
C’est peut-être cette alternance qui donne à ce lieu son caractère : pouvoir vivre au contact d’un paysage qui évolue constamment, tout en conservant la simplicité d’une vie quotidienne bien ancrée dans son environnement. Une manière de profiter de la montagne sans avoir besoin d’en faire chaque jour une destination, simplement parce qu’elle est déjà là, devant soi.
Points forts du bien
Points forts de la maison :
- Vue panoramique à 180° sur les reliefs alpins
- Situation en hauteur dans un environnement résidentiel calme
- Exposition plein Sud offrant une belle luminosité
- Deux espaces de vie complets répartis sur deux niveaux, adaptés à une grande famille, à un projet bi-familial ou à un investissement locatif
- Deux terrasses généreuses ouvertes sur l'environnement
- Maison particulièrement économe en énergie avec un DPE classé A
La rue et son environnement
Caractéristiques techniques
Année de construction :
2023
Montant de la dernière taxe foncière :
191 euros
Type de chauffage :
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air-air réversible avec pilotage à distance / Chauffe-eau thermodynamique connecté
Diagnostics de Performance :
Prix et coordonnées
495.000 euros
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact (en journée) :
Marc
06 83 86 97 28
Contact (en journée) :
Cathy
06 75 81 19 34
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